Цель покупателя - приобрести наиболее удобную квартиру. Поэтому, составляя для него информационную модель, нужно делать акцент именно на уровень комфортабельности жилья. Перечислим основные показатели, определяющие удобство жилья: желательно, чтобы дом находился в зеленой зоне и в тихом месте, он должен быть оборудован современными техническими приборами, иметь подземный гараж и охрану у входной двери. Для составления информационной модели все перечисленные требования нужно представить в виде таблицы или списка. Задача, стоящая перед покупателем - найти организации, занимающиеся строительством таких домов, построить информационную модель для каждой организации и, проанализировав результаты, выбрать самый подходящий.
Информационная модель дома с точки зрения покупателя
Параметры | Оценка параметров по организациям | |||
“A” | “B” | “C” | “D” | |
Централизованная система отопления |
+ | - | - | + |
Охранная система видеонаблюдения |
+ | - | - | + |
Спутниковое телевидение | + | + | + | + |
Выделенные каналы для Интернета |
- | - | - | + |
Система внутренней связи | + | + | + | + |
Водоочистительные фильтры | + | - | + | + |
Инфраструктура района | + | + | - | - |
Фитнес-центр | + | - | - | - |
Подземная парковка | - | - | - | - |
Зеленая зона | - | - | + | + |
Охрана | + | + | + | + |
По аналогичному методу можно построить информационные модели и для других людей, заинтересованных в строительстве, например, для инвесторов и архитекторов. Так как их цели значительно отличаются от целей покупателя, очевидно, что в каждом из двух случаев информационные модели будут разными.
Цель инвестора - показать качество квартир и получить наибольший доход. Значит, показатели, интересующие его, в основном будут иметь финансовый характер.
Информационная модель дома с точки зрения инвестора
Параметры | Оценка параметров по организациям | |||
“A” | “B” | “C” | “D” | |
Планируемая стоимость дома, манат | 5 млн. | 10 млн. | 3,5 млн | 13 млн |
Срок окупаемости вложенных средств, годы | 3 | 1,5 | 2 | 3,5 |